VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY, entreprise à mission indépendante spécialisée dans l’immobilier logistique innovant et responsable, publie son deuxième rapport annuel de Comité de mission, portant sur l’exercice 2025.
Ce nouveau rapport s’inscrit dans une démarche de transparence, d’exigence et d’amélioration continue, et témoigne de la montée en maturité de la mission de Virtuo, engagée bien avant 2023.
Un rapport annuel placé sous le signe de l’exigence et de la transparence
Avec la publication annuelle de son rapport de Comité de mission, Virtuo fait le choix d’une démarche volontaire, destinée à rendre compte, année après année, de la réalité de ses engagements et de son impact.
Ce deuxième rapport confirme une trajectoire structurée, désormais organisée autour de trois axes d’engagement clairs, mesurables et suivis dans le temps. Il marque une étape importante dans la consolidation de la mission de Virtuo, dans un contexte de transformation profonde du secteur immobilier et logistique.
L’objectif reste constant : concilier performance économique, utilité territoriale et responsabilité environnementale, au‑delà des seules obligations réglementaires.
Trois axes d’engagement structurants au cœur de la mission de Virtuo
Construire des bâtiments à haute performance environnementale
En 2025, Virtuo renforce ses standards environnementaux et confirme son exigence de performance sur l’ensemble de ses opérations.
Principaux résultats et avancées en 2025 :
- 100 % des projets livrés certifiés BREEAM® Excellent, notamment à Ennery (57) et Saint‑Aubin‑sur‑Gaillon (28)
- Systématisation d’une trajectoire bas carbone, alignée sur la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC), avec des objectifs chiffrés à horizon 2030
- Utilisation systématique d’un guide de performance environnementale sur 100 % des projets, pour encadrer et structurer l’écoconception
- Une plateforme de 26 500 m² bas carbone livrée en 2025
Limiter l'impact environnemental lié au développement de nos projets
Virtuo affirme une approche globale intégrant carbone, foncier et biodiversité, et inscrit pleinement l’objectif de limitation de l’artificialisation des sols dans sa stratégie de développement.
Principaux résultats et avancées en 2025 :
- Près de 35 % des nouveaux projets sécurisés sur des friches, avec un objectif de 100 % à horizon 2030
- 100 % des projets suivis par un écologue et équipés de dispositifs en faveur de la biodiversité
- Généralisation de dispositifs favorables à la biodiversité sur l’ensemble des opérations, intégrés dès la phase de conception
- Lancement de démarches plus ambitieuses, dont la labellisation BiodiverCity sur certains projets
Engager durablement nos parties prenantes
Chez Virtuo, la mission repose sur une adhésion collective, impliquant collaborateurs, partenaires, clients et territoires, autour d’objectifs partagés et inscrits dans la durée.
Principaux résultats et avancées en 2025 :
- 84 % des collaborateurs formés à l’atelier « 2 Tonnes » et 64 % à la Fresque du Climat, avec un objectif de 100 %
- Intégration de critères ESG dans les processus de sélection des projets et des partenaires
- Renforcement des actions de sensibilisation et de partage d’expertise, à travers conférences, salons professionnels et prises de parole sectorielles
- Une communication volontairement transparente, destinée à diffuser les bonnes pratiques de l’immobilier logistique durable
Un Comité de mission pluridisciplinaire pour un regard indépendant
Le Comité de mission de Virtuo réunit des expertises complémentaires, internes et externes à l’entreprise, afin de garantir l’indépendance, la cohérence et l’exigence de la démarche.
Composition du Comité de mission :
- Mélanie Cahin, Présidente du Comité de mission, Directrice Innovation, Développement Durable et Projets – Virtuo Industrial Property
- Arnaud Le Mintier, Directeur Général – Alteo Investment Management
- Marie Nguyen, Directrice Communication & Marketing – Virtuo Industrial Property
- Grégoire Guyon, Directeur Communication & RSE – Armor Lux
- Vincent Kirklar, Directeur Immobilier – STEF / IMMOSTEF
- Léa Sapin, Directrice Marketing & Communication – Élan
- Jennifer Lemarie, Banquière d’affaires – Rothschild & Co
Dans le cadre de l’exercice 2025, le Comité de mission a mené une analyse approfondie de la mise en œuvre des engagements de Virtuo. Il souligne la montée en maturité de la démarche, la structuration plus lisible des engagements autour de trois axes et la réalité des actions engagées sur le terrain.
Le Comité met notamment en avant :
- la généralisation de standards environnementaux élevés, avec la certification BREEAM Excellent sur 100 % des opérations livrées,
- l’appropriation progressive des enjeux climatiques et environnementaux par les équipes,
- l’ambition forte portée sur la stratégie foncière, notamment l’objectif de 100 % de projets développés sur friches à horizon 2030.
Il souligne également que certaines trajectoires, notamment en matière carbone et de développement brownfield, nécessitent une consolidation progressive dans la durée, identifiée comme un axe d’amélioration continue pour les prochains exercices.
