Vers la neutralité carbone
Entre performance écologique et performance économique, VIRTUO a choisi de ne pas choisir et de concilier les deux. Une volonté traduite par la signature le 28 juillet 2021 d’une charte d’engagements réciproques entre l’État et les membres de l’association Afilog qui réunit les principaux acteurs de l’immobilier logistique.
30 engagements pour l’environnement
- Promotion de solutions respectueuses de l’environnement dans la conception, la construction et l’exploitation des bâtiments ;
- Utilisation des outils de suivi d’impacts mis en place par l’État ;
- Définition et utilisation d’un référentiel de calcul et d’évaluation des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments ;
- Certification systématique des bâtiments avec les normes en vigueur (HQE, BREEAM, LEED) ;
- Implantation des projets sur des friches plutôt que sur des terres non artificialisées, ou en extension du tissu urbain existant ;
- Couverture de 50% de la surface de toiture utile des bâtiments avec des panneaux photovoltaïques ;
- Infiltration de 100% des eaux pluviales au plus près de leur lieu de chute, sous réserve des particularités locales ;
- Mise en oeuvre des recommandations pour maximiser le potentiel de biodiversité selon une étude écologique indépendante réalisée pour tous les projets d’entrepôts supérieurs à 20.000 m² au sol ;
- Conservation et protection de la végétation existante, plantation de haies composées d’arbres et d’arbustes d’essences favorables aux pollinisateurs sur un linéaire au moins équivalent à 50 % de la limite de propriété ;
- Promotion de la gestion écologique des espaces végétalisés avec inscription de recommandations et obligations dans les baux des bâtiments.
Un écosystème de partenaires durables
Pour être à la hauteur de cette ambition, VIRTUO ne peut agir seul. L’entreprise s’entoure de partenaires clés. En interne, d’abord, nous embarquons et fédérons l’ensemble de nos collaborateurs pour créer le V. Lab, laboratoire d’innovations dédiées au développement durable.
Ce lieu d’expérimentations vise à innover sur de multiples sujets : matériaux bio-sourcés, géothermie, stockage des énergies renouvelables, audit de l’ensemble des projets réalisés auparavant, estimation de l’empreinte carbone de tous les bâtiments… Le V. Lab permet de mesurer le long chemin qu’il reste à parcourir afin d’atteindre l’objectif de neutralité carbone.
VIRTUO s’appuie sur la confiance qu’elle accorde depuis de nombreuses années au cabinet d’architecture Aeco ainsi que sur le cabinet de conseil en immobilier Elan, spécialiste des volets environnementaux et bas carbone. Énergie, carbone, biodiversité, accompagnement en certification BREEAM ou à l’obtention du label Biodivercity, Elan travaille avec VIRTUO à la définition et à la mise en œuvre de sa stratégie environnementale.
