Micro-trottoir en compagnie de Grégory Blouin,
Président de Virtuo et Mélanie CAHIN, Cheffe de
projet chez Virtuo.
Alors quoi de neuf chez Virtuo ?

Retrouvez toutes nos équipes sur le stand A21, et venez partager un moment d’échange convivial.

Je prends RDV : www.networking-sibca.fr/fr/exposants/644a42e5d1b0e8005455a158

Je souhaite assister à la conférence retour d’expérience du 28.09 de 15h à 16h salle Joffre « L’Odyssée du Zéro émission nette chez Virtuo » – Je demande mon badge invité par email : evenements@virtuo-property.com

SIBCA 2023 : 20 au 22 septembre 2023

INFORMATIONS PRATIQUES

Horaires
Journées professionnelles
Mercredi 20 septembre 2023 : 9h – 19h
Jeudi 21 septembre 2023 : 9h – 19h
Vendredi 22 septembre 2023 : 9h – 18h

Après-midi « Talents »
Entrée gratuite pour les étudiants et les professionnels de l’immobilier en recherche d’emploi sur présentation d’un justificatif
Vendredi 22 septembre 2023 : 14h – 18h

ACCÈS

Grand Palais Éphémère
Place Joffre
75007 Paris

Accès PMR au Grand Palais Éphémère

Métro : ligne 8, station École Militaire
RER : ligne C, station Champ-de-Mars – Tour Eiffel
Bus : lignes 28, 80, 82 86 et 92, station École Militaire

Station Vélib : n°7 111 – École Militaire – Place Joffre
Parking Indigo Joffre École Militaire

Concilier logistique et apiculture, un défi commun pour Virtuo et l’UNAF

En 2017, Virtuo Industrial Property est devenu partenaire du programme « Abeille, Sentinelle de l’Environnement® » de l’UNAF. Cette société de développement et de gestion de plates-formes logistiques soutient, promeut et agit à son niveau pour la protection des abeilles et de la biodiversité.

Depuis la création de Virtuo, nos dirigeants réfléchissaient aux différentes façons d’agir pour le développement durable. Très rapidement, le sujet des abeilles et l’installation de ruches sur nos bâtiments logistiques s’est révélée importante à nos yeux », rappelle Clément Piednoir, lui-même apiculteur amateur, chargé de projet environnement ICPE pour le groupe Virtuo. Il contacte alors l’UNAF et, très vite, Virtuo intègre le programme « Abeille, Sentinelle de l’Environnement ® » avec pour ambition de lutter contre la disparition massive des abeilles et des insectes pollinisateurs en France, de sauvegarder la biodiversité végétale et de préserver le lien avec le monde de l’apiculture.

Concrètement, trois ruches sont installées sur une plate-forme logistique de 10 200 m², située dans le Nord. Ancienne friche industrielle revitalisée, ce site est également certifié BREEAM Good (standard évaluant la performance environnementale des bâtiments). Avec l’aide de l’UNAF et des apiculteurs référents engagés, Virtuo récolte dans l’année le miel de ses ruchers.
« Ce partenariat est très important pour nous. Si Virtuo a choisi de s’engager dans la défense des abeilles et de l’apiculture, c’est parce que nous croyons à l’utilité de ces actions sur nos sites logistiques, et parce que nous sommes soucieux de la préservation de notre environnement : plus nous serons nombreux à prendre des initiatives (comme l’installation de ruchers) et plus nous sensibiliserons de monde », souligne Grégory Blouin, son président.

FAIRE CONNAÎTRE L’UNIVERS DES ABEILLES AU PLUS GRAND NOMBRE

Dans cet esprit, le partenariat entre les deux structures s’intensifie en 2023. Objectif pour les douze prochains mois : l’installation de six nouveaux ruchers de trois ruches. Port-Saint-Louis-du-Rhône, Courcelles-les-Lens, Châteaudun, Arles, Senas ou bien encore La Chevrolière, Virtuo entend installer les abeilles aux quatre coins de la France ! « La mise en place de ces ruchers nous permet parallèlement de sensibiliser les salariés présents sur site mais aussi les élèves, puisque nous avons la volonté d’intégrer des classes d’écoles primaires dans notre démarche », ajoute Grégory Blouin. Peinture, visite, extraction et récolte de miel, sensibilisation à la protection des abeilles… sont parmi les initiatives mises en place, soutenues par les supports pédagogiques
et les équipes de l’UNAF. Enfin, chaque année, Virtuo prend part aux APIdays® du mois de juin pour faire partager cet univers fascinant au plus grand nombre et faire prendre conscience des enjeux que représentent les pollinisateurs.

Au-delà de son partenariat avec l’UNAF, Virtuo s’est également fixé, à plus grande échelle, des objectifs ambitieux en matière de durabilité. En témoigne son dernier projet en date, situé à Compans, en Seine-et-Marne, certifié BREEAM Excellent, visant le label Biodivercity mais également la neutralité carbone.

Grégory Blouin
Président de Virtuo Industrial Property

Le 28 juin dernier, à Metz, était posée la première pierre d’un bâtiment dédié à la logistique pas comme les autres…

Porté entre autres par Virtuo Asset Management, l’Institut en Innovation Logistique – I²L est en train de naître.

Présentation de cette nouvelle offre de formation pensée et développée par Nidhal REZG, Professeur des Universités à l’Université de Lorraine.

Le constat

La fonction logistique participe aujourd’hui pleinement à la stratégie des entreprises. Fort de ce constat sans appel, et face aux besoins croissants de formation d’ingénieurs experts du domaine, Nidhal REZG, Professeur des Universités à l’Université de Lorraine, accompagné de 16 entreprises parmi lesquels Virtuo Asset Management, FM Logistic ou bien encore Amazon ont décidé de bâtir l’Association pour l’Institut en Innovation Logistique – I²L.

L’ambition

Répondre pleinement aux enjeux majeurs posés à la logistique. Parmi eux, la transition écologique et énergétique, la transition numérique, le développement des nouvelles mobilités ou bien encore la gestion des grandes crises.

Comment

En intégrant en une seule et même formation deux types de compétences clés : le management et l’optimisation scientifique via les Big Data et en formant, à Metz, de futurs ingénieurs, spécialisés en logistique 5.0, capables de traiter des problématiques liées à la conception des chaînes logistiques, au dimensionnement des flottes de transport, à la logistique inverse et à la logistique urbaine, notamment du dernier kilomètre. « Les formations existantes aujourd’hui développent davantage des compétences de « supply chain management », plutôt appréhendées sur un mode managérial. Nous souhaitons au sein de l’I²L, coupler sciences et management, au service des questions complexes de logistique », explique Nidhal REZG.

Le fonctionnement

Conçue par les enseignants chercheurs du LGIPM du site de Metz, la formation s’appuyera sur le continuum « recherche-développement-innovation-formation » et devra permettre à chaque élève-ingénieur de construire son projet pour aborder avec agilité les changements profonds et rapides rencontrés par les entreprises et plus largement notre société en général. La formation délivrée par l’I²L inclura ainsi les aspects opérationnels, tactiques et stratégiques de la logistique.

L’I²L offrira un cursus de 5 ans via des promotions de 50 étudiants, auxquels s’ajouteront des étudiants en double diplôme ainsi que 15 à 20 apprentis. Conçu à partir d’une feuille blanche, l’Institut en Innovation Logistique – I²L vise à former 5 profils experts visés sont multiples :

✓ le Logisticien Manager

✓ le Logisticien Designer

✓ le Logisticien Expert – Big Data Analyst

✓ l’Expert en Logistique Urbaine

✓ l’Expert en Logistique Inverse

Virtuo Asset Management est particulièrement fière de figurer parmi les membres fondateurs de cette formation et de cet Institut dont les nouveaux locaux neufs seront livrés dans un an ! Merci à tous les membres fondateurs ayant participé à la création de l’Association !

S’engager pour le financement des forêts, Aux côtés de REFOREST’ACTION

Passer d’une démarche intégrée à une raison d’être.
Aller plus loin que la réglementation et s’engager, tels ont été les points de départ de l’histoire du V.Park de Compans.

« Revitaliser, consciemment, des espaces propices à l’émergence d’une logistique choisie », telle est, en résumé, la raison d’être de Virtuo.

Plus qu’une entreprise, nous sommes un collectif volontaire et désireux d’accompagner et d’encourager le changement. Ensemble, nous voulons donc transformer des espaces et y rapporter une vie nouvelle : biodiversité, activité économique, présence humaine.

Tout cela, nous souhaitons le faire « consciemment »,

• en étant contributeurs des territoires (économie),
• en préservant et améliorant l’état de la biodiversité (environnement),
• en tendant vers le zéro carbone en conception (société).

Et surtout, avec sincérité, en reconnaissant les impacts potentiellement négatifs de notre activité à court (artificialisation des sols) et long termes (nuisances liées à l’exploitation logistique) et en développant une stratégie foncière stricte et exigeante.

Nous voulons être choisis par nos parties prenantes pour la différence que nous apportons dans leur quotidien.

Notre performance restera toujours une œuvre commune.

Retrouvez toutes nos équipes sur le stand K025 Pavillon 1 – (Espace AFILOG),
Et venez partager au moment d’échange convivial.

Je prends RDV : evenements@virtuo-property.com

Paris Porte de Versailles

En avion

Depuis Roissy Charles de Gaulle :
1 – RoissyBus jusqu’à Paris – Opéra

2 – Métro ligne 8 direction « Balard »
Arrêt : « Madeleine »

3 – Métro ligne 12 direction « Mairie d’Issy »
Arrêt : « Porte de Versailles – Parc des Expositions »

Depuis Orly :
1 – Orlyval jusqu’à Antony,

2 – RER B direction « AEROPORT CDG 2 TGVAéroport CDG Terminal 2 TGV »
Arrêt « Cité Universitaire »

3 – Tramway T3a, direction « Pont Garigliano – Hôpital Européen Georges Pompidou »
Arrêt : « Porte de Versailles – Parc des expositions »

Compans est et restera un projet pas comme les autres. Ce V.Park, plus que tout autre, aura marqué le pas dans le développement de Virtuo. Lancé en 2020, il concerne la construction d’un futur bâtiment de tri et de distribution de colis d’une surface de 15 273 m² (dont 960 m² de bureaux) sur un terrain de 49 105 m² et situé aux portes de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Mais bien au-delà d’un projet d’immobilier logistique, le V.Park Compans devient finalement le laboratoire d’innovations et d’engagements de l’entreprise, amenant les équipes à se questionner, réfléchir et s’arrêter finalement sur une idée qui fait consensus : Compans doit être un exemple d’une nouvelle vision de l’immobilier logistique plus responsable, portée par l’ensemble des collaborateurs de Virtuo. Le projet devient alors l’illustration d’un engagement intense dans une démarche de développement durable et la marque d’une ambition forte : la neutralité carbone des bâtiments logistiques développés par l’entreprise.

Un écosystème de partenaires durables

Pour être à la hauteur de cette ambition, Virtuo ne peut agir seul. L’entreprise s’entoure de partenaires clés. En interne, d’abord, nous embarquons et fédérons l’ensemble de nos collaborateurs pour créer le V. Lab, laboratoire d’innovations dédiées au développement durable. Ce lieu d’expérimentations vise à innover sur de multiples sujets : matériaux bio-sourcés, géothermie, stockage des énergies renouvelables, audit de l’ensemble des projets réalisés auparavant, estimation de l’empreinte carbone de tous les bâtiments de Virtuo… Le V. Lab permet alors de mesurer le long chemin qu’il reste à parcourir afin d’atteindre l’objectif de neutralité carbone.
À l’externe, Virtuo s’appuie sur la confiance qu’elle accorde depuis de nombreuses années au cabinet d’architecture Aeco ainsi que sur le cabinet de conseil en immobilier Elan, spécialiste des volets environnementaux et bas carbone. Énergie, carbone, biodiversité, accompagnement en certification BREEAM ou à l’obtention du label Biodivercity, Elan travaille avec Virtuo à la construction et à la mise en œuvre d’une stratégie environnementale. Le cabinet accompagne ainsi la stratégie bas carbone de Compans, selon plusieurs étapes : une première phase de mesure dès la conception du projet ; une phase de réduction via un ensemble de préconisations adaptés à une plateforme de messagerie et enfin une dernière phase de restauration, pour mener le projet dans une démarche 0 émission nette sur le scope des « Produits de Construction ».

Elan a notamment identifié des projets de reboisements vertueux aux alentours de Compans, permettant à Virtuo de contribuer à l’augmentation de puits de carbone français et d’agir en complément des efforts de réduction réalisés.

Des résultats concrets

Outre la conception et la structure du bâtiment, un travail est également effectué sur l’aspect paysager du V.Park. Transformé en un îlot de fraicheur grâce à la densification de la végétation, le site présente également un système hydrique à base de noues et bassins paysagers afin de favoriser le redéveloppement d’une biodiversité locale en liaison avec les parcelles voisines. Au final, ce sont un maximum de leviers qui auront été mis en place pour diminuer l’impact carbone du chantier et de la construction du projet.

Des efforts aujourd’hui récompensés puisque le projet a obtenu le Grand Prix SIMI Immobilier Logistique en 2022, est en passe d’être certifié BREEAM Excellent et d’obtenir le label Biodivercity mais surtout, il est le premier projet d’une longue série de bâtiments conçus avec l’ambition de zéro carbone.

Grégory Blouin, président de Virtuo Industrial Property, dresse le bilan du projet de Compans.

Quel regard portez-vous sur le chemin parcouru depuis le lancement du projet V.Park Compans ?
Nous nous étions fixé un objectif ambitieux sans savoir si nous allions parvenir à l’atteindre. Aujourd’hui, deux ans plus tard, nous sommes plutôt fiers car nous sommes arrivés à un projet qui présente un bilan net zéro carbone.

En parallèle, le V.Park Compans a reçu le Grand Prix du Simi 2022 dans la catégorie immobilier logistique. Mais surtout, ce projet nous a permis de voir les choses en plus grand puisque nous avons d’ores et déjà lancé un second projet sur la même base.
Nous sommes désormais convaincus que nous serons en mesure de ne faire que des projets qui présentent un bilan carbone net nul bien avant 2050.

Finalement, ce projet aura été à l’origine d’un changement fondamental chez Virtuo ?
Effectivement, cela nous a engagé sur une démarche globale et vertueuse que nous allons dupliquer sur l’ensemble de nos projets. Nous avons parallèlement décidé de mettre en place un certain nombre de certifications sur les deux prochaines années au sein même de l’entreprise.

Enfin, cela nous a également permis de réaliser que si beaucoup de communication était faite autour de la neutralité carbone, tous les acteurs ne sont pas forcément pleinement engagés. Nous allons de notre côté essayer d’aller au bout de choses et de faire le maximum.

Outre les bénéfices liés au développement durable de vos bâtiments, quels ont été les bienfaits de ce projet sur vos collaborateurs ?
Cela nous a permis d’embarquer toute l’équipe dans le projet, mais aussi au-delà, dans une démarche collaborative avec l’ensemble de nos partenaires pour fixer nos objectifs globaux pour les années à venir. La neutralité carbone ne se vise pas au niveau d’un projet ou d’une société mais plutôt au niveau d’un territoire, d’un continent. Nous participons donc à cette neutralité mais nous n’y parviendrons pas seul. Nous sommes un des maillons de la chaîne.

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Virtuo Industrial Property ouvre un nouveau bureau dans la Ville de Lyon, dans le quartier de La Part-Dieu.
Nos équipes seront au plus près de leur clientèle en Région Auvergne-Rhône-Alpes pour un accompagnement optimal.

L’équipe commerciale est d’ores et déjà disponible sur place :

Karene VERDEAU : karene.verdeau@virtuo-property.com

Vincent GUITTON : vincent.guitton@virtuo-property.com

Une réalisation en blanc de 36 000 m² disponible 3^e trim 2023.

Le lundi 06 mars 2023, Grégory BLOUIN, Président de Virtuo Industrial Property et ses équipes ; Monsieur François LEMAIRE, Maire de Bully-les-Mines et ses équipes Monsieur Michel DENEUX, Directeur Général de Territoires soixante-deux en sa qualité d’aménageur, se réunissaient afin de célébrer la pose symbolique du 1^er poteau du nouveau V.PARK BULLY.1.

Cette plateforme logistique nouvelle génération, d’une superficie de 36 000 m², dont les travaux ont démarré fin septembre 2022, se situe sur le parc d’activités de l’Alouette, sur la commune de Bully-les-Mines, dans la région des Hauts de France, à 50 km de Lille. Sur ce nouveau projet, VIRTUO vise à minima, une certification BREEAM niveau Very Good et l’installation de ruchers dans le cadre du partenariat au programme ASE (Abeille Sentinelle de l’Environnement), aux côtés de l’UNAF.

Ce projet est développé en blanc comme le reste des projets développés par Virtuo depuis 5 ans. Il s’agit du 2^e bâtiment sur les trois qui constitueront in fine le Parc logistique baptisé V.PARK BULLY. Pour mémoire le 1^er bâtiment, une plateforme logistique de 19 000 m², a été livrée en 2020 à NATUROPERA, qui occupe toujours les lieux.

« Nos équipes commerciales sont d’ores et déjà en discussion avec des potentiels candidats ayant marqués un intérêt pour ce nouveau bâtiment, qui sera disponible dans quelques mois » précise Grégory LOESEL, Directeur du Développement. En effet la mise en exploitation du site est prévue pour la fin du 3^e trimestre 2023.

« Nous sommes très fiers de cette collaboration avec Territoires Soixante-Deux qui démontre la capacité de VIRTUO à proposer des solutions logistiques ou industrielles, même dans les périodes compliquées. » souligne Grégory Blouin, Président de VIRTUO.

Parmi les partenaires de VIRTUO sur ce nouveau V.PARK figurent notamment : GBL architectes, le maître d’œuvre CLC ingénierie, l’AMO environnemental ELAN, le gestionnaire de fonds CBRE IM, l’étude notariale Oudot Associés, ainsi que des entreprises du territoire pour la construction.

Nous les remercions tous pour leurs efforts et la confiance qu’ils nous témoignent, nous travaillons tous de concert à la réussite de ce projet dans le respect des délais et du budget imparti.

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