S’engager pour le financement des forêts, Aux côtés de REFOREST’ACTION
Passer d’une démarche intégrée à une raison d’être.
Aller plus loin que la réglementation et s’engager, tels ont été les points de départ de l’histoire du V.Park de Compans.
« Revitaliser, consciemment, des espaces propices à l’émergence d’une logistique choisie », telle est, en résumé, la raison d’être de Virtuo.
Plus qu’une entreprise, nous sommes un collectif volontaire et désireux d’accompagner et d’encourager le changement. Ensemble, nous voulons donc transformer des espaces et y rapporter une vie nouvelle : biodiversité, activité économique, présence humaine.
Tout cela, nous souhaitons le faire « consciemment »,
- en étant contributeurs des territoires (économie),
- en préservant et améliorant l’état de la biodiversité (environnement),
- en tendant vers le zéro carbone en conception (société).
Et surtout, avec sincérité, en reconnaissant les impacts potentiellement négatifs de notre activité à court (artificialisation des sols) et long termes (nuisances liées à l’exploitation logistique) et en développant une stratégie foncière stricte et exigeante.
Nous voulons être choisis par nos parties prenantes pour la différence que nous apportons dans leur quotidien.
Notre performance restera toujours une œuvre commune.
Retrouvez toutes nos équipes sur le stand K025 Pavillon 1 – (Espace AFILOG),
Et venez partager au moment d’échange convivial.
Je prends RDV : evenements@virtuo-property.com
Paris Porte de Versailles
En voiture
Depuis les autoroutes A1, A4, A6, A10, A15 :
Prendre direction Paris
Accès par le périphérique Ouest
Sortie « Porte de Versailles ».
Depuis A3, A13, A14 :
Prendre direction Paris
Accès par le périphérique Sud
Sortie « Porte de Versailles ».
En transports en commun
Métro
Ligne 12 – Arrêt : Porte de Versailles
Ligne 8 – Arrêt : Balard
Tramway
Ligne : T2 – Arrêt : Porte de Versailles
Lignes : T3a – Arrêt : Porte de Versailles
Bus
Ligne : 39 – Arrêt : Desnouettes
Lignes : 80 – Arrêt : Porte de Versailles–Parc des Expositions
En avion
Depuis Roissy Charles de Gaulle :
1 – RoissyBus jusqu’à Paris – Opéra
2 – Métro ligne 8 direction « Balard »
Arrêt : « Madeleine »
3 – Métro ligne 12 direction « Mairie d’Issy »
Arrêt : « Porte de Versailles – Parc des Expositions »
Depuis Orly :
1 – Orlyval jusqu’à Antony,
2 – RER B direction « AEROPORT CDG 2 TGVAéroport CDG Terminal 2 TGV »
Arrêt « Cité Universitaire »
3 – Tramway T3a, direction « Pont Garigliano – Hôpital Européen Georges Pompidou »
Arrêt : « Porte de Versailles – Parc des expositions »
Compans est et restera un projet pas comme les autres. Ce V.Park, plus que tout autre, aura marqué le pas dans le développement de Virtuo. Lancé en 2020, il concerne la construction d’un futur bâtiment de tri et de distribution de colis d’une surface de 15 273 m² (dont 960 m² de bureaux) sur un terrain de 49 105 m² et situé aux portes de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Mais bien au-delà d’un projet d’immobilier logistique, le V.Park Compans devient finalement le laboratoire d’innovations et d’engagements de l’entreprise, amenant les équipes à se questionner, réfléchir et s’arrêter finalement sur une idée qui fait consensus : Compans doit être un exemple d’une nouvelle vision de l’immobilier logistique plus responsable, portée par l’ensemble des collaborateurs de Virtuo. Le projet devient alors l’illustration d’un engagement intense dans une démarche de développement durable et la marque d’une ambition forte : la neutralité carbone des bâtiments logistiques développés par l’entreprise.
Un écosystème de partenaires durables
Pour être à la hauteur de cette ambition, Virtuo ne peut agir seul. L’entreprise s’entoure de partenaires clés. En interne, d’abord, nous embarquons et fédérons l’ensemble de nos collaborateurs pour créer le V. Lab, laboratoire d’innovations dédiées au développement durable. Ce lieu d’expérimentations vise à innover sur de multiples sujets : matériaux bio-sourcés, géothermie, stockage des énergies renouvelables, audit de l’ensemble des projets réalisés auparavant, estimation de l’empreinte carbone de tous les bâtiments de Virtuo… Le V. Lab permet alors de mesurer le long chemin qu’il reste à parcourir afin d’atteindre l’objectif de neutralité carbone.
À l’externe, Virtuo s’appuie sur la confiance qu’elle accorde depuis de nombreuses années au cabinet d’architecture Aeco ainsi que sur le cabinet de conseil en immobilier Elan, spécialiste des volets environnementaux et bas carbone. Énergie, carbone, biodiversité, accompagnement en certification BREEAM ou à l’obtention du label Biodivercity, Elan travaille avec Virtuo à la construction et à la mise en œuvre d’une stratégie environnementale. Le cabinet accompagne ainsi la stratégie bas carbone de Compans, selon plusieurs étapes : une première phase de mesure dès la conception du projet ; une phase de réduction via un ensemble de préconisations adaptés à une plateforme de messagerie et enfin une dernière phase de restauration, pour mener le projet dans une démarche 0 émission nette sur le scope des « Produits de Construction ».
Elan a notamment identifié des projets de reboisements vertueux aux alentours de Compans, permettant à Virtuo de contribuer à l’augmentation de puits de carbone français et d’agir en complément des efforts de réduction réalisés.
Des résultats concrets
Outre la conception et la structure du bâtiment, un travail est également effectué sur l’aspect paysager du V.Park. Transformé en un îlot de fraicheur grâce à la densification de la végétation, le site présente également un système hydrique à base de noues et bassins paysagers afin de favoriser le redéveloppement d’une biodiversité locale en liaison avec les parcelles voisines. Au final, ce sont un maximum de leviers qui auront été mis en place pour diminuer l’impact carbone du chantier et de la construction du projet.
Des efforts aujourd’hui récompensés puisque le projet a obtenu le Grand Prix SIMI Immobilier Logistique en 2022, est en passe d’être certifié BREEAM Excellent et d’obtenir le label Biodivercity mais surtout, il est le premier projet d’une longue série de bâtiments conçus avec l’ambition de zéro carbone.
Grégory Blouin, président de Virtuo Industrial Property, dresse le bilan du projet de Compans.
Quel regard portez-vous sur le chemin parcouru depuis le lancement du projet V.Park Compans ?
Nous nous étions fixé un objectif ambitieux sans savoir si nous allions parvenir à l’atteindre. Aujourd’hui, deux ans plus tard, nous sommes plutôt fiers car nous sommes arrivés à un projet qui présente un bilan net zéro carbone.
En parallèle, le V.Park Compans a reçu le Grand Prix du Simi 2022 dans la catégorie immobilier logistique. Mais surtout, ce projet nous a permis de voir les choses en plus grand puisque nous avons d’ores et déjà lancé un second projet sur la même base.
Nous sommes désormais convaincus que nous serons en mesure de ne faire que des projets qui présentent un bilan carbone net nul bien avant 2050.
Finalement, ce projet aura été à l’origine d’un changement fondamental chez Virtuo ?
Effectivement, cela nous a engagé sur une démarche globale et vertueuse que nous allons dupliquer sur l’ensemble de nos projets. Nous avons parallèlement décidé de mettre en place un certain nombre de certifications sur les deux prochaines années au sein même de l’entreprise.
Enfin, cela nous a également permis de réaliser que si beaucoup de communication était faite autour de la neutralité carbone, tous les acteurs ne sont pas forcément pleinement engagés. Nous allons de notre côté essayer d’aller au bout de choses et de faire le maximum.
Outre les bénéfices liés au développement durable de vos bâtiments, quels ont été les bienfaits de ce projet sur vos collaborateurs ?
Cela nous a permis d’embarquer toute l’équipe dans le projet, mais aussi au-delà, dans une démarche collaborative avec l’ensemble de nos partenaires pour fixer nos objectifs globaux pour les années à venir. La neutralité carbone ne se vise pas au niveau d’un projet ou d’une société mais plutôt au niveau d’un territoire, d’un continent. Nous participons donc à cette neutralité mais nous n’y parviendrons pas seul. Nous sommes un des maillons de la chaîne.
Virtuo Industrial Property ouvre un nouveau bureau dans la Ville de Lyon, dans le quartier de La Part-Dieu.
Nos équipes seront au plus près de leur clientèle en Région Auvergne-Rhône-Alpes pour un accompagnement optimal.
L’équipe commerciale est d’ores et déjà disponible sur place :
Karene VERDEAU : karene.verdeau@virtuo-property.com
Vincent GUITTON : vincent.guitton@virtuo-property.com
Une réalisation en blanc de 36 000 m² disponible 3e trim 2023.
Le lundi 06 mars 2023, Grégory BLOUIN, Président de Virtuo Industrial Property et ses équipes ; Monsieur François LEMAIRE, Maire de Bully-les-Mines et ses équipes Monsieur Michel DENEUX, Directeur Général de Territoires soixante-deux en sa qualité d’aménageur, se réunissaient afin de célébrer la pose symbolique du 1er poteau du nouveau V.PARK BULLY.1.
Cette plateforme logistique nouvelle génération, d’une superficie de 36 000 m2, dont les travaux ont démarré fin septembre 2022, se situe sur le parc d’activités de l’Alouette, sur la commune de Bully-les-Mines, dans la région des Hauts de France, à 50 km de Lille. Sur ce nouveau projet, VIRTUO vise à minima, une certification BREEAM niveau Very Good et l’installation de ruchers dans le cadre du partenariat au programme ASE (Abeille Sentinelle de l’Environnement), aux côtés de l’UNAF.
Ce projet est développé en blanc comme le reste des projets développés par Virtuo depuis 5 ans. Il s’agit du 2e bâtiment sur les trois qui constitueront in fine le Parc logistique baptisé V.PARK BULLY. Pour mémoire le 1er bâtiment, une plateforme logistique de 19 000 m², a été livrée en 2020 à NATUROPERA, qui occupe toujours les lieux.
« Nos équipes commerciales sont d’ores et déjà en discussion avec des potentiels candidats ayant marqués un intérêt pour ce nouveau bâtiment, qui sera disponible dans quelques mois » précise Grégory LOESEL, Directeur du Développement. En effet la mise en exploitation du site est prévue pour la fin du 3e trimestre 2023.
« Nous sommes très fiers de cette collaboration avec Territoires Soixante-Deux qui démontre la capacité de VIRTUO à proposer des solutions logistiques ou industrielles, même dans les périodes compliquées. » souligne Grégory Blouin, Président de VIRTUO.
Parmi les partenaires de VIRTUO sur ce nouveau V.PARK figurent notamment : GBL architectes, le maître d’œuvre CLC ingénierie, l’AMO environnemental ELAN, le gestionnaire de fonds CBRE IM, l’étude notariale Oudot Associés, ainsi que des entreprises du territoire pour la construction.
Nous les remercions tous pour leurs efforts et la confiance qu’ils nous témoignent, nous travaillons tous de concert à la réussite de ce projet dans le respect des délais et du budget imparti.
VIRTUO pose symboliquement le 1er arbre de son V.PARK CHÂTEAUDUN (28).
Réalisation d’un clé-en-main de 24 000 m2 pour ALLTRICKS.
Le mercredi 23 novembre 2022, GrégoryBLOUIN, Président de Virtuo Industrial Property et ses équipes ; Monsieur Hervé DEMAI, sous-préfet de Châteaudun et délégué de la préfecture d’Eure et Loire, Monsieur Fabien VERDIER, en sa qualité de président de la Communauté de Communes du Grand Châteaudun et maire de Châteaudun ; Monsieur Gary ANSSENS, président directeur général d’ALLTRICKS ; ainsi que leco-investisseur AXA IM Alts de Virtuo Industrial Property, se réunissaient afin de célébrer la pose symbolique du 1er arbre du nouveau V.Park Châteaudun.
Cette plateforme logistique nouvelle génération, d’une superficie de 24.000 m2, dont les travaux ont démarré l’été dernier, se situe sur le Parc d’Activités de la Bruyère, sur la commune de Châteaudun, en région Centre Val de Loire, à 50 km d’Orléans. Sur ce nouveau projet, Virtuo vise à minima, une certification BREEAM Very Good ainsi qu’un label Biodivercity®. Ce projet a été développé sur mesure pour répondre aux besoins de l’entreprise ALLTRICKS, spécialisée dans la vente de produits de cyclisme, mais aussi de la course à pied et de l’outdoor. La mise en exploitation du site est quant à elle prévue pour l’été 2023. « Nous sommes très fiers de cette collaboration avec Alltricks qui démontre la capacité de Virtuo à proposer des solutions clé en main, même dans les périodes compliquées. » souligne Grégory Blouin, Président de Virtuo.
« Ce bâtiment va nous permettre de mener à bien nos projets de croissance en France et à l’international, sur nos catégories phares Vélo, Running et Outdoor, et de développer nos activités sur la seconde vie. » explique Gary Anssens, Président d’Alltricks. « Je suis fier de participer à ce projet ambitieux qui prend en compte la dimension éco-responsable du site et participera au confort de travail de nos équipes. Avec un outil comme celui-ci, nous affirmons encore d’avantage une promesse de livrer en moins de 24 h plus de 2,5 millions de colis par an » ajoute Cyril Desloge, Directeur Logistique d’Alltricks.
Parmi les partenaires de Virtuo sur ce nouveau V.Park figurent notamment : AECO architecte, le maître d’œuvre CLC ingénierie, l’AMO environnemental ELAN, le gestionnaire de fonds AXA IM Alts, l’étude notariale Oudot & Associés, le cabinet d’avocats BG2V ainsi que des entreprises du territoire pour la construction.
« Ce projet représente, au-delà du développement d’une opération d’immobilier logistique réussie, une belle rencontre, entre deux groupes partageant les mêmes valeurs et ambitions. Alltricks et Virtuo se rejoignent par leur créativité, leur sens de l’entrepreneuriat, leur éthique et leur transparence. Nous sommes donc particulièrement ravis d’avoir pu accompagner leur projet decroissance. », déclare Grégory Loesel, directeur du développement et associé chez Virtuo.
VIRTUO pose symboliquement le 1er arbre de son V.PARK à artificialisation négative à Arles.
Arles, le 22 septembre 2022 : la cérémonie de pose symbolique du 1er arbre sur le V.PARK ARLES, a eu lieu en présence de Madame Catherine BALGUERIERAULET, Adjointe au Maire d’Arles, en charge de la transition écologique, biodiversité et espaces naturels, travaux et aménagements urbains, planification territoriale et aussi Conseillère communautaire, ainsi que de l’investisseur AXA IM Alts et de Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO en sa qualité de promoteur et co-investisseur.
Afin de marquer le lancement du chantier du V.PARK ARLES , VIRTUO pose un premier arbre sur la future plateforme logistique, dernière génération d’environ 30 000 m2 réalisée en blanc en partenariat avec le gestionnaire de fonds AXA IM Alts. C’est sur une parcelle de 10 ha, qui appartenait à DHL que Virtuo développera à terme 2 bâtiments totalisant approximativement 45 000 m2.
Virtuo mène sur Arles 1 plusieurs actions en faveur du développement durable avec notamment une certification BREEAM VERY GOOD, et l’utilisation de la toiture pour produire de l’énergie renouvelable qui sera en partie utilisée par le bâtiment. A l’ère de la zéro Artificialisation Nette, ce projet est un exemple de sobriété foncière puisqu’il génère même un solde positif. En effet après la réalisation des travaux nous rendons à la nature 1,3 ha d’espaces naturels et de
biodiversité. Grégory Blouin, Président de Virtuo Industrial Property : « Nous sommes fiers de donner un seconde vie à ce site, tout en nous inscrivant dans un cercle vertueux de désartificialisation du terrain.»
Dans le cadre de cette opération, Virtuo Industrial Property est accompagnée par HTC pour la maîtrise d’oeuvre. La livraison du bâtiment est prévue pour la fin d’année 2022.
Il s’agit de l’investissement le plus important de la zone économique La Promenade, à Chavagnes-en-Paillers. La société Virtuo s’y implante sur 19 hectares.
Grégory BLOUIN, Président de Virtuo et Crescent Marault, président de la communauté d’agglomération ont signé cet après-midi, les promesses de vente d’environ 142 000 m², soit 14 hectares de terrains de la zone d’activités économique AuxR_Parc. Cette vente rapportera un peu plus de 6 millions d’euros à la collectivité. Il s’agit pour Virtuo de développer deux parcs logistiques baptisés V.PARK AUXERRE1 & 2 à l’horizon 2024.
Après un protocole d’accord signé fin 2021, cette nouvelle étape va permettre à Virtuo Industrial Property de déposer les permis de construire nécessaires à la construction de deux bâtiments respectivement de 37 000 et 25 000 m² environ. Ils seront destinés à accueillir des entreprises spécialisées dans les activités logistrielles semi-industrielles ou de distribution. Ces implantations bénéficieront de la qualité paysagère et environnementale du site d’Appoigny.
Virtuo, qui va investir 60 millions d’euros pour réaliser ces opérations, sera en charge de la réalisation des travaux ainsi que de l’installation des futurs utilisateurs des bâtiments et de la gestion de la relation avec ces derniers.
« Nous sommes très heureux d’aboutir à la signature de cette promesse de vente. Auparavant, les entreprises désireuses de s’installer sur le site ne pouvaient pas le faire car la zone d’activités, telle qu’elle avait été imaginée, ne le permettait pas. Avec ces deux premiers bâtiments, l’objectif est de pouvoir accueillir rapidement des porteurs de projets qui ne sont pas issus du territoire et qui, en s’installant dans l’Auxerrois, vont amener avec eux de la fiscalité, des emplois supplémentaires et de l’activité pour nos entreprises locales », souligne Crescent Marault.
« Cet investissement est complètement en phase avec notre stratégie d’investissement en France car nous croyons beaucoup au potentiel de la zone : Auxerre peut se prévaloir d’une situation idéale sur l’autoroute A6, l’axe principal de transit des marchandises pour desservir la France. C’est également un territoire extrêmement dynamique qui est capable de réunir toutes les conditions nécessaires à l’implantation d’entreprises sur le territoire. Notamment la disponibilité et la qualité de la main d’oeuvre locale sont des atouts pour l’Auxerrois », justifie Grégory Blouin, le fondateur et président de Virtuo Industrial Property.
