Un ensemble immobilier multiniveau de 36 000 m² en cours de construction, lancé en blanc et avec une livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027
Jeudi 11 juin 2026, Grégory Loësel, Directeur du Développement, Associé de Virtuo Industrial Property, et Grégory Bercovici, Asset Manager chez CBRE Investment Management, ont inauguré l’installation de ruches sur le site de Cadences à Bezons (95), ensemble immobilier mixte en cours de construction et développé par les deux partenaires, en présence de Mohsen Rezaei, Adjoint au maire de Bezons.
Cette inauguration marque une étape à la fois symbolique et concrète dans la transformation de cette ancienne friche urbaine. Les travaux de démolition-reconstruction, engagés il y a plusieurs semaines, donneront naissance à un ensemble immobilier multiniveau et multiusage dédié aux entreprises, capable d’accueillir sur un même site PME, PMI, acteurs de la messagerie, logisticiens, opérateurs de l’express et spécialistes du dernier kilomètre.
L’installation de ces ruches s’inscrit pleinement dans cette dynamique de reconversion. Elle illustre la volonté des partenaires d’intégrer la biodiversité dès les premières phases du développement, en favorisant le retour du vivant sur un foncier en mutation. Au-delà de leur vocation pédagogique, elles contribuent au développement d’un écosystème local et préfigurent les futurs aménagements paysagers.
Cette démarche en faveur de la biodiversité est menée aux côtés de l’Union Nationale de l’Apiculture Française (UNAF), partenaire de longue date du déploiement des ruchers sur les sites développés par Virtuo.
Développé en coeur de ville, entre La Défense et le port de Gennevilliers, Cadences proposera à terme plus de 36 000 m² répartis sur trois niveaux, associant logistique urbaine, activités de messagerie et espaces dédiés aux entreprises artisanales et industrielles. Conçu pour répondre aux nouvelles exigences de proximité et de sobriété foncière, le programme permettra de densifier les usages tout en limitant l’étalement urbain.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A15 et A86 ainsi que du tramway T2, en fera un outil particulièrement adapté aux évolutions de la supply chain, notamment pour l’organisation du dernier kilomètre. Il contribuera également à renforcer la place des activités productives en ville en rapprochant les lieux de travail des bassins de vie.
Fruit d’une collaboration étroite avec la Ville de Bezons et les services de l’État, l’opération participe à la requalification d’une zone d’activités historiquement implantée sur la commune. Elle accompagnera la création de plusieurs centaines d’emplois et renforcera l’attractivité économique du territoire.
Sur le plan environnemental, Cadences s’inscrit dans une démarche ambitieuse dès sa conception : valorisation d’un foncier déjà artificialisé, recours à des matériaux issus du réemploi et à des solutions bas carbone, production d’énergie photovoltaïque, gestion optimisée de la chaleur et intégration d’espaces végétalisés favorables à la biodiversité. L’ensemble vise l’obtention de certifications environnementales de premier plan, notamment BREEAM « Outstanding » et BiodiverCity. La livraison prévisionnelle du bâtiment est prévue au 1T 2027.
Ce développement affirme l’expertise de Virtuo Industrial Property dans la réalisation de plateformes logistiques multi-étages en Île-de-France, notamment à Gennevilliers, et s’appuie sur le savoir-faire de CBRE Investment Management en matière de structuration et de gestion d’actifs logistiques durables à l’échelle européenne.
