Virtuo poursuit sa dynamique de croissance avec le démarrage des travaux en blanc de deux projets logistiques bas carbone.
VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY, société à mission indépendante spécialisée dans l’immobilier logistique innovant et responsable, confirme sa solidité et son ambition en annonçant le lancement des travaux de deux projets logistiques en blanc, à Montchanin (71) et Chavagnes-en-Paillers (85).
Cette double opération illustre la capacité de VIRTUO à anticiper les besoins du marché et à proposer des actifs adaptés à des usages logistiques et industriels variés. Les deux projets traduisent une ambition environnementale forte, en visant la certification BREEAM Excellent. Cette démarche illustre ainsi la confiance de l’entreprise dans son modèle de développement responsable et sa maîtrise technique.
Un site logistique XXL stratégique au Creusot – Montchanin (71)
Au cœur d’un bassin industriel majeur entre Paris et Lyon, le V.PARK Montchanin bénéficie d’une localisation optimale sur l’axe A6, à proximité de la gare TGV du Creusot et d’une gare de fret ferroviaire en exploitation. Cette double accessibilité, voyageurs et marchandises, renforce l’attractivité du site pour des utilisateurs à rayonnement national et favorise la multi-modalité.
VIRTUO y développe une plateforme logistique de 50 000 m² divisé en 4 cellules de 12 000 m², sur un foncier de 11 hectares. Le projet a été conçu avec une attention particulière à la divisibilité, grâce à deux blocs de bureaux positionnés en façade qui permettent une flexibilité d’exploitation dans différents scénarios d’occupation.
L’ensemble proposera 48 quais de chargement, 4 rampes de plain-pied, 200 places de stationnement VL et 11 places PL, avec une séparation complète des flux poids lourds et véhicules légers. Cette configuration garantit une exploitation fluide et sécurisée.
Pensé pour répondre aux exigences environnementales les plus ambitieuses, le site vise la certification BREEAM Excellent et intègre dès sa conception des dispositifs concrets de réduction d’impact : parkings végétalisés, récupération des eaux de pluie pour les autolaveuses, bornes de recharge pour véhicules électriques, panneaux photovoltaïques en toiture, ruche, nichoirs et dispositifs de préservation de la biodiversité.
Les travaux débuteront à l’été 2025 pour une livraison prévisionnelle au 2T 2026.
Une offre logistique complémentaire à Chavagnes-en-Paillers (85)
Situé à 40 minutes de Nantes, au sein de la zone d’activités du Vendéopôle, le V.PARK Chavagnes-en-Paillers bénéficie d’un positionnement stratégique à l’interface du bassin nantais et du tissu industriel vendéen. Cette localisation permet de capter à la fois des utilisateurs à ancrage régional et des flux logistiques liés à la façade atlantique.
VIRTUO y développe un premier bâtiment A de 18 750 m², composé de 3 cellules logistiques de 6 000 m² chacune et d’environ 500 m² de bureaux. Conçu pour accueillir des activités logistiques ou industrielles, le site présente un format à taille humaine, bien adapté aux PME comme aux acteurs à la recherche de surfaces immédiatement opérationnelles.
L’ensemble s’inscrit dans un environnement économique en pleine mutation, avec l’arrivée récente de plusieurs entreprises industrielles, dont Maître Coq, VST et d’autres groupes en expansion. Ce dynamisme renforce l’attractivité du secteur, soutenu par une politique d’aménagement volontariste des collectivités locales.
Le bâtiment, conforme à la réglementation ICPE 1510, vise également la certification BREEAM Excellent, avec un engagement environnemental fort dès la phase de conception.
Les travaux ont démarré le 30 juin 2025 pour une livraison prévisionnelle au 1T 2026.
Une stratégie logistique multi-produits assumée
Avec ces deux lancements bas carbone, VIRTUO affirme sa capacité à développer des projets logistiques adaptés à des marchés, des territoires et des utilisateurs différents. Ce savoir-faire multi-produits s’ancre dans une logique de performance et de réduction d’empreinte environnementale, quel que soit le format de l’actif.
VIRTUO confirme ainsi son engagement à accompagner la transformation des territoires par des infrastructures logistiques responsables, prêtes à accueillir les usages de demain.
